여전히 2년이 기본인가요?집주인과 세입자의 엇갈린 입장 계약갱신요구권의 정확한 이해 상황별 정리표 집주인과 세입자 모두를 위한 조언🔍 여전히 2년이 기본인가요?요즘처럼 전·월세 불안정한 시기, 계약 기간에 대한 오해는 피차 큰 부담이 됩니다. 특히 “1년 계약도 결국 2년으로 본다던데, 그게 5년, 6년차에도 계속 적용되나요?”라는 질문은 많은 집주인과 세입자 모두에게 혼란을 줍니다. 그렇다면 정말 **5년을 채워도 여전히 2년이 자동 연장되는 걸까요?**⚠️ 집주인과 세입자의 엇갈린 입장한 집주인은 이렇게 고민합니다. “5년 살고 나면 내가 들어가 살아야 할 집인데, 또다시 2년 연장되는 게 아닐까? 그러면 계획이 틀어지는데…” 반면 세입자는 “1년 계약인데 갑자기 나가라고 하면 어떡하지? 법적으..

1. 해수어 수조란?해수어 수조는 바닷물 생물을 키우는 인공 바다입니다. 수질 변동에 민감하므로 꾸준한 관리가 필요합니다.2. 수조 준비와 설치 위치60cm 이상 수조 추천직사광선 피하고 바닥은 튼튼하게환기 잘되는 위치 선정3. 여과 장치와 장비 세팅스키머: 단백질 제거히터: 24~26℃ 유지순환펌프: 수류 유지 필수4. 인공 해수 만들기해수염 + RODI 물 이용염도는 1.023~1.025 유지염소 중화제 꼭 사용5. 수온 조절 및 순환 확인히터 및 쿨러 작동 확인펌프 흐름 사각지대 없게 설치6. 질산염 사이클 돌리기라이브락 또는 박테리아 스타터제 사용약 2~4주 걸림암모니아 → 아질산 → 질산염 순으로 분해 7. 초기 생물 투입 순서청소 생물(스네일, 새우) 먼저그다음 해수어 (크라운 피쉬 등)산호..

1. 교통 혁신이 필요한 이유오늘날의 도시 교통은 한계에 다다르고 있습니다. 러시아워에는 길이 막히고, 차량 소유비용은 점점 증가하고 있습니다. 대중교통은 혼잡하고, 차량공유 서비스는 인건비 상승과 기사 부족으로 가격이 계속 오르고 있죠. 이런 구조는 지속 가능하지 않습니다. 특히 도시화가 가속화되고 있는 세계 여러 나라에서는 교통 시스템의 근본적인 재구성이 요구되고 있습니다. 2. 자율주행, 왜 지금 주목해야 할까?테슬라는 수년간 FSD(Full Self-Driving) 시스템을 개발해 왔습니다. 과거에는 '보조 운전' 수준이었지만, 최근에는 카메라 기반 비전 시스템과 AI 알고리즘이 크게 발전하면서 실제 자율주행 수준에 근접하고 있습니다.그러나 기존 자율주행차는 운전대와 페달이 그대로 달려 있었고,..

지금 사는 집이 너무 마음에 드시나요? 편의점도 가깝고, 직장도 가까우며, 조용하고 햇빛도 잘 드는 완벽한 월세 아파트. 이런 집, 쉽게 찾기 어렵죠. 하지만 계약이 끝나가고, 재계약에 대해 어떻게 말해야 할지, 월세는 얼마나 오를지 불안하기도 합니다.❗ "2년 지나면 무조건 이사해야 하나요?"많은 분들이 월세 계약은 2년만 보장된다고 생각해, 만료가 다가오면 스트레스를 받습니다. 집주인이 나가라고 하면 어쩌지? 월세가 갑자기 많이 오르면 부담은 어떡하지? 이런 걱정, 당연합니다. 그러나 여러분에게는 법이 보장한 '계약갱신 요구권'이 있습니다.😟 좋은 집을 지키고 싶은데, 나가야 한다면?아이가 이제 막 어린이집에 적응했고, 직장도 도보로 10분 거리인데 이사를 해야 한다면 마음이 복잡해집니다. 게다..

요즘 부모님들 사이에서 자녀 명의로 주식 계좌를 만들어주는 것이 하나의 재테크 트렌드가 되었죠. 하지만 주식을 사주기 전에 반드시 고려해야 할 것이 있습니다. 바로 ‘증여세’입니다.“내 자식한테 주는 건데 세금을 왜 내야 해?”라고 생각하셨다면, 이번 글에서 증여세의 기준과 절세 전략을 꼭 확인해보세요! 🧾 10년 동안 2,000만 원까지는 세금 없음!부모가 미성년 자녀에게 10년 동안 최대 2,000만 원까지 증여할 경우, 세금은 발생하지 않습니다.예를 들어 1세에 2,000만 원을 송금하고, 11세에 다시 2,000만 원을 보냈다면, 증여세는 0원입니다.하지만 10년 안에 3,000만 원을 줬다면? 2,000만 원을 초과한 1,000만 원에 대해 증여세가 부과됩니다. 자녀 재테크 시작 전, 세금 전..

이사 준비를 안 했는데, 어느덧 계약 만료일이 다가오고 있나요?집주인도 아무 말 없고, 나도 계속 살고 싶긴 한데...그냥 자동 연장돼도 괜찮은 걸까?이럴 때 꼭 알아둬야 할 것이 바로묵시적 갱신입니다. 1. 묵시적 연장이란?계약 만료일까지 임차인과 임대인 모두 아무 말이 없을 경우, 기존 계약 조건 그대로 2년 연장되는 것을 말합니다. 이는 주택임대차보호법 제6조에 따라 자동으로 적용됩니다.2. 묵시적 연장 시 계약서 다시 써야 하나요?원칙적으로는 계약서 없이도 효력이 발생합니다.하지만 문서화하지 않으면 문제 발생 시 증거 확보가 어렵습니다.따라서 계약이 자동 연장되더라도 간단한 ‘갱신 확인서’ 또는 ‘재계약서’를 작성해 두는 것이 좋습니다.더 많은 전세 꿀팁이 궁금하다면 아래 정보도 참고해보세요 😊..