안녕하세요! 저도 최근에 독취사 카페에 가입하고, 등업을 진행했습니다.처음이라 등업 방식이 좀 헷갈렸는데, 저처럼 새로 가입한 분들께 도움이 되길 바라며 과정을 정리해봤어요.📌 1. 등업 조건은 어떻게 되나요?가입 후 일정 시간 경과 – 보통 하루 이상 지난 후 신청 가능자기소개 글 작성 – 등업게시판이나 자기소개 게시판에 간단한 소개글 작성프로필 사진 등록 – 일부 카페는 필수카페 공지사항 확인 – 등업 양식 또는 조건이 운영자 글에 명시됨✍️ 2. 등업 신청글 예시닉네임: 취준러123가입일: 2025.05.06등업 요청 사유: 독취사에서 많은 정보를 얻고 싶습니다. 열심히 활동하겠습니다!⏱ 3. 등업 심사는 얼마나 걸리나요?보통 1~3일 이내에 운영자가 수동 승인합니다. 주말이나 공휴일은 더 걸릴 ..

이런 일이 현실로 다가올 줄은 몰랐습니다.저는 자가로 살던 집을 월세로 돌리고, 새로운 곳으로 전세 이사를 가게 되었어요. 전세 계약에 필요한 자금은 월세 계약 보증금으로 충당할 계획이었는데, 문제는 두 계약이 같은 날, 딱 붙어서 진행되어야 한다는 점이었습니다.전세집 주인이 공동명의라서 특정 날짜만 계약이 가능하다고 하고, 월세계약도 그날로 진행해야 했거든요.결국 저는 전세는 저녁 6시 반, 월세는 저녁 7시 반에 계약을 잡았어요.그런데... 전세계약금 10%를 당일에 전부 못 주게 된다면?여기서부터 고민이 시작됐습니다.전세 계약금 10% 중 500만 원만 먼저 드리고, 나머지는 다음날 오전에 입금해드리는 걸로 조율을 했거든요.중개인은 괜찮다고 했지만, 이게 과연 법적으로 문제가 없는 건지 너무 걱정됐..

전세 계약을 연장하려고 하는데, 임대인이 직접 나오지 않고 공인중개사만 계약을 진행하겠다고 하면 걱정되시죠? 특히 계약갱신청구권을 사용해 5% 인상된 보증금으로 재계약을 진행할 경우에는 더더욱 주의가 필요합니다.✅ 임대인 없이 재계약, 가능할까?가능합니다. 하지만 조건이 있습니다. 바로 공인중개사가 ‘정식 위임’을 받았는지 확인하는 것이 핵심입니다.📄 위임장이 꼭 필요한 이유공인중개사가 임대인을 대신해 계약서에 서명하려면 반드시 임대인의 자필 서명 또는 인감이 포함된 위임장이 필요합니다. 위임장이 없다면, 그 계약은 무권대리 계약으로 간주되어 무효가 될 수 있습니다. ✅ 위임장에 포함되어야 할 항목임대인 이름, 연락처, 서명 (또는 인감도장)위임 내용: ○○아파트 ○동 ○호 전세 계약 연장 위임공인중..

전세자금이 넉넉하지 않은 청년이나 신혼부부에게는 ‘청년버팀목 전세자금대출’이나 ‘LH 전세임대주택’ 같은 정부지원 제도가 큰 힘이 됩니다. 그런데 만약 현재청년버팀목을 이용 중인데, LH 신혼부부 전세임대주택에 신청하려고 한다면?기존 대출금(예: 5천만 원)을 어떻게 처리하고, 새로운 주택에 어떻게 들어갈 수 있을까요?📌 질문 요약현재 청년버팀목 대출 중이며 약 5천만 원의 전세보증금이 묶여 있음LH 신혼부부 전세임대 신청 예정버팀목 상환 직후 바로 LH 주택 입주 가능한가요?✅ 결론부터 말씀드리면네, 가능합니다. 다만 “타이밍 조율”이 핵심입니다.LH 전세임대주택은 임차보증금을 LH가 지원하고, 본인은 일부만 부담하는 구조입니다. 하지만 이 보증금이 실제로 들어가기 전에 기존 전세계약이 해지되어야 하..

안녕하세요! 오늘은 생애 첫 내 집 마련을 고민하고 계신 분들께 꼭 도움이 될 만한 실질적인 내용을 정리해드리려 합니다. 실제로 제가 최근 겪은 상황인데요,아버지와 함께 살고 있다가 분가를 하며 구축 아파트를 2억 9,800만 원에 매매하려는 과정에서 디딤돌대출 가능 여부와 세대주 변경 시기에 대해 고민이 많았습니다.같은 고민을 하고 계신 분들이 많으실 거라 생각되어 정리해보았어요!1. 디딤돌대출, 보금자리론 – 실거래가 2억 9,800만 원이면 가능?디딤돌대출과 보금자리론은 정부에서 제공하는 주택금융 상품으로, 소득과 주택가격에 따라 신청 자격이 달라집니다. 특히 디딤돌대출은 다음과 같은 조건이 중요합니다.주택 가격이 3억 원 이하일 것생애 최초 주택 구입자일 것부부 합산 연소득이 일정 기준 이하일 것..

“방 구하는 게 이렇게 어려운 일일 줄이야...” 첫 자취, 첫 전세 계약, 혹은 사회 초년생으로 처음 집을 구하는 과정은 막막하기만 합니다. 오늘은 그런 분들을 위해, 처음 집을 구할 때 꼭 알아야 할 8단계 과정을 쉽고 상세하게 알려드릴게요!1️⃣ 예산·지역·기간 정하기무작정 집을 찾기보다, 먼저 내가 원하는 조건을 정리해야 해요.✔ 예산: 전세 vs 월세 vs 반전세✔ 위치: 직장·학교와 거리, 교통✔ 희망 입주일: 당장 vs 한 달 뒤 등2️⃣ 전세, 월세, 반전세 차이 정리구분보증금월세장점단점전세높음없음월 지출 없음초기 자금 부담 큼월세낮음높음입주 쉬움고정 비용 지속반전세중간소액타협형두 부담 모두 있음3️⃣ 방 보기 전 준비물🪪 신분증📒 체크리스트 (곰팡이, 누수, 채광 등)📷 휴대폰 (사..