티스토리 뷰
목차
이런 일이 제게도 현실로 다가올 줄은 몰랐습니다. 저는 자가로 살던 집을 월세로 돌리고, 동시에 다른 집으로 전세 이사를 하게 되었는데요. 문제는 두 계약이 같은 날, 연달아 진행되어야만 했다는 점이었어요.
📌 목차
- 계약 두 건이 하루에 몰리면?
- 계약금 일부만 먼저 줘도 괜찮을까?
- 계약서에 어떻게 작성해야 안전할까?
- 전세·월세 하루 계약 진행 꿀팁
- 공동명의 계약, 날짜 지정도 가능한 이유
- 처음이라면 꼭 기억하세요
- 마무리 조언
😰 계약 두 건이 하루에 몰리면?
전세 계약은 저녁 6시 30분, 월세 계약은 7시 30분. 두 계약 모두 보증금 자금이 맞물려 있어서 순서가 매우 중요했어요. 그런데 전세계약금 10%를 한 번에 못 주는 상황이 생기자 정말 난감했죠.
❗ 계약금 일부만 먼저 줘도 괜찮을까?
저는 계약금 총액 중 500만 원만 먼저 드리고, 나머지는 다음 날 오전에 입금하는 방식으로 집주인과 조율했어요. 중개인은 괜찮다고 했지만, 법적으로 문제가 생기진 않을까 걱정이 됐습니다.
💬 나도 계약 앞두고 불안하다면? 아래 내용 꼭 확인하세요!
✅ 결론: 계약금 분할 지급, 가능합니다
계약금은 계약 성립을 증명하는 수단일 뿐, 전액을 당일에 지급해야만 효력이 있는 건 아닙니다.
양측 합의하에 계약서에 명확하게 기재만 하면 충분히 유효해요.
계약금 총 ○○○○만원 중, 500만 원은 당일(5월 6일)에 지급하고, 나머지 잔액은 5월 7일 오전 10시까지 이체하기로 함.
이렇게 날짜·금액·시간까지 구체적으로 작성하면 상대방도 불안하지 않고, 내 입장에서도 법적으로 안전합니다.
📌 하루에 두 계약을 안전하게 진행하려면
- 1. 계약 순서: 전세 먼저, 월세 나중
- 2. 시간 여유: 계약 간 최소 1시간 이상 확보
- 3. 계약서 기재: 계약금 분할지급 시 날짜·시간·금액 명시
- 4. 기록 남기기: 중개인과 카톡, 문자 등으로 정리
📌 공동명의라 이날 아니면 계약이 안 된대요
공동명의 주택의 경우, 양 명의자의 서명이 동시에 있어야 계약이 가능해요. 따라서 집주인이 특정 날짜만 가능하다고 한 건 충분히 납득 가능한 상황입니다. 이럴 땐 계약 일정을 그날에 맞춰 꼭 조정해야 합니다.
🧠 처음이라면 꼭 기억하세요
저도 처음엔 머릿속이 새하얘졌습니다. 하지만 중개인과 계속 대화하고, 계약서에 하나하나 적어가며 불안을 줄여나갔어요.
👉 핵심은 이 한 줄입니다: “불안하면 계약서에 쓰세요.”
말로 주고받은 건 아무 소용 없습니다. 문서화된 계약서만이 유일한 보호 장치입니다.
💬 마무리 조언
전세와 월세 계약이 하루에 몰리면 복잡하고 혼란스럽죠. 특히 계약금과 보증금이 서로 맞물릴 땐 더 신중해야 합니다.
하지만 계약 순서·기재사항·중개인과 소통만 철저히 지키면 충분히 문제 없이, 안전하게 마무리할 수 있어요.
이 글이 저처럼 걱정 많으셨던 분들께 작은 도움이 되길 바랍니다. 모든 부동산 계약, 무사히 마무리하시길 바랍니다! 😊
#전세계약팁 #월세계약주의사항 #계약금분할지급 #부동산계약노하우 #공동명의계약 #처음하는전세 #계약서작성법