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“묵시적으로 계약 연장됐는데 은행에선 집주인 동의 없으면 대출 못 연장한다고 해요…”
이런 상황, 막막하시죠? 계약은 괜찮아도 **대출 연장은 다른 이야기**입니다.
📌 목차
1. 전세대출 vs 묵시적 연장, 왜 달라요?
전세 계약은 세입자가 계속 거주할 경우 자동 연장되지만, 전세대출 연장은 **집주인 서명이나 확인이 필요한 별도 약정**입니다
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2. 왜 갑자기 은행이 동의를 요구하나요?
은행은 대출의 보증 및 상환 안정성을 위해“임대차 계약 변경 시 집주인 확인” 절차가 필수라고 판단합니다. 묵시적 갱신만으로는 계약서가 명확하지 않기 때문입니다.
3. 해결 방법 4가지
- ❗ **집주인과 대화 시도** – 연장 사유와 상환 계획을 재차 설명
- ✅ **공인중개사 통해 갱신계약서 작성** – 서명·날인 포함
- 📄 **임대차 표준계약서 활용** – 신뢰도 상승
- 🏦 **버팀목 전세대출 전환 검토** – 동일 주소 재계약 시 가능
4. 당장 읽어야 할 체크포인트
- 전세계약 만기 최소 2~3개월 전 동의 요청
- 집주인 서명·날인 포함 계약서 꼭 챙기기
- 돈 문제 예상된다면 **버팀목 전세대출로 대환** 고려
- 미리 은행 상담 통해 절차 안내 받고 준비하세요
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✅ 결론
전세계약은 묵시적 연장으로 넘어가도, **대출은 다릅니다**. 집주인 동의 없이 신중히 대응하지 않으면 **은행에서 대출 만기 급증 통보** 받을 수 있습니다. 앞서 준비하고, 계약서 정리하고, 필요시 대환대출 고려하세요!
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