“집주인이 잠수를 탔다고요?” 생활형 숙박시설 전세 계약자의 현실 생존 가이드

생활형 숙박시설 전세 계약자의 현실 생존 가이드

 

전세 계약 중인 생활형 숙박시설에서 집주인의 연락 두절, 관리 소홀 등으로 곤란을 겪고 계신가요? 이런 문제에 직면했을 때 **‘보상받는 방법’부터 ‘대응 절차’**까지 단계별로 안내해드립니다.

📌 목차

• 1. 현 상황이 왜 실질적으로 곤란한가?
• 2. 계약자의 법적 권리 정리
• 3. 문제 해결 절차 실전 가이드
• 4. 무료 또는 저비용 지원 기관

1. 현 상황이 왜 실질적으로 곤란한가?

집주인이 ‘잠수’하거나 연락을 끊으면 집 보수, 전기/수도 고장 대응, 관리 등에서 전세 계약자들이 생활상의 큰 불편을 겪을 수밖에 없습니다. 특히 계약서를 손에 쥔 채로 법적 다툼까지 이어지면 매우 고통스럽죠.

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2. 계약자의 법적 권리 정리

• 계약 위반 시 **손해배상 청구 가능** (수리비, 불편 보상 등)
• 임대인의 관리 책임을 근거로 **사용·수익 권리 주장 가능**
• 계약 해지 또는 손해배상 청구 시, **중재조정청이나 법원**에 요청 가능

3. 문제 해결 절차 실전 가이드

1. 집주인에게 **내용증명 발송** (연락 회신 요청)
2. 문 계속될 시 **국토부·지자체 민원, 중재조정청 접수**
3. 증거자료 확보: 문자, 사진, 수리 미이행 내역 등
4. 필요 시 **중재→소송 절차 진행** (법률 상담 권장)

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4. 무료 또는 저비용 지원 기관

• 대한법률구조공단 – 무료 법률 상담 및 소송 지원
• 지방자치단체 주택분쟁조정위원회
• 소비자 보호원 – 계약 관련 민원 가능

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